Immeuble loué Poissy

Immeuble loué à Poissy ! Budget 702 K€ – Rentabilité 7,5% !!

Chers investisseurs,   Découvrez cette opportunité chasseur à Poissy => Immeuble entièrement loué dégageant une rentabilité de 7,5% !   Merci de me contacter au plus vite si vous souhaitez visiter ou recevoir plus d’informations !!   Description : Immeuble en pleine propriété de 213m2 situé…
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Critères

L’investissement parfait n’existe pas : seuls 3 critères comptent vraiment !

Seuls ceux qui ont déjà investi comprendront cette notion ! Si j’ai appris une chose de mes 5 investissements, c’est que le bien parfait n’existe pas, ou plutôt qu’il vaut mieux se concentrer sur les critères importants au détriment de…
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Asnières

Opportunité chasseur à Asnières – Budget 174k€ – Rentabilité 6,8% !

Chers investisseurs, Découvrez cette opportunité à Asnières sur Seine => rentabilité de 6,8% pour un budget de 174 K€ ! Merci de me contacter au plus vite si vous souhaitez visiter ou recevoir plus d’informations (plans, diagnostics…) !! Consultez également les autres opportunités d’investissement !   Description (photos sur demande)…
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Gestion locative

Gestion locative : les 2 questions à se poser avant de choisir !!

A la fin des travaux de rénovation, les investisseurs me posent tous la même question : Dois-je gérer seul ou déléguer la gestion locative ? Il n’y a pas de bonne réponse, juste une réflexion à mener ! En effet, dans…
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Immeuble Maisons Alfort 10%

Immeuble à Maisons-Alfort – 10% rentabilité !! Budget 1,1 M€

Chers investisseurs,   Voici un projet d’investissement de grande envergure (immeuble + atelier à rénover) permettant de dégager une rentabilité de 10% ! Merci de me contacter au plus vite si vous souhaitez visiter ou recevoir plus d’informations (plans, diagnostics…) !! Consultez également…
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Rentabilité locative : investissez vite !

Rentabilité locative : ne faites pas cette erreur classique !!

En tant qu’investisseur, on se donne souvent un objectif de rentabilité locative. En effet, je me rappelle que je souhaitais que mes investissements parisiens atteignent tous au moins 6% de rentabilité locative brute – ce qui est le cas aujourd’hui. Je…
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investissement reims

Opportunité Colocation À Reims – Budget 317 K€ – Rentabilité 8%

Chers investisseurs,   On attaque l’année de très belle manière !! Positionnez-vous sur cette opportunité pour une colocation à Reims qui dégage 8% de rentabilité ! Merci de me contacter au plus vite si vous souhaitez visiter ou recevoir plus d’informations…
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Clé en main

Opportunité Clé En Main ! Courbevoie – Budget 217 K€ – Rentabilité 6,4%

Chers investisseurs,   Dans cette période très tendue sur le marché parisien, quelques opportunités restent intéressantes ! Découvrez cette très belle opportunité clé en main située à Courbevoie dans le 92 !! Profitez d’une rentabilité forte de 6,4% => 2 pièces de 34m2 à rénover pour…
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stratégie immobilier revente

Stratégie immobilier : revente => aidez-moi à choisir lequel revendre !

Tout investisseur immobilier passe par cette étape un jour ! C’est souvent un crève-coeur étant donné le temps qu’il a fallu pour rechercher, trouver, acheter et gérer ce bien immobilier. Il y a ce côté sentimental également qui nous fait dire…
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Opportunité Paris 11

Opportunité chasseur ! Paris 11 – Budget 176 K€ – Rentabilité 6,5%

Chers investisseurs,   Positionnez-vous sur cette très belle opportunité de type chasseur clé en main à Paris 11 !! Autofinancement et Cash Flow positif assurés (en fonction des conditions de crédit). Merci de me contacter au plus vite si vous souhaitez visiter ou recevoir…
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Apport personnel

Apport personnel : combien mettre pour son investissement ?

Ce sera la question que le banquier (ou le courtier) n’oubliera pas de vous poser : « Vous avez prévu de mettre combien d’apport personnel ? » En fonction de votre projet, la réponse que vous donnerez peut rapidement le crisper ou lui…
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Bureaux Paris 11

Paris 11 – Bureaux + Coworking + Airbnb – Budget 2 M€ – Renta 9,9% !!

Chers investisseurs,   Découvrez cette opportunité rarissime : Plateau de 250m2 avec plus de 4m de HSP => travaux et aménagement pour bureaux, coworking space et 1 appart en Airbnb !! Le tout pour 2 M€ et environ 10% de rentabilité…
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Ancienne loge de gardien Paris 10

Top opportunité chasseur !! Paris 10 – Budget 184 K€ – Rentabilité 6,5%

Chers investisseurs,   Attention très belle opportunité chasseur à Paris 10 !! Ancienne loge de gardien de 22m2 à transformer en T2 pour un budget total de 184 K€ ! Il faudra être réactif et faire une offre très rapidement pour pouvoir l’avoir !!…
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Puteaux division

Division à Puteaux – 3 studios – Budget 434 K€ – Rentabilité 6,2%

  Chers investisseurs, Voici une opportunité de type « chasseur clé en main » : division en 3 studios d’un appartement de 51m2 à Puteaux ! Merci de me contacter au plus vite si vous souhaitez visiter ou recevoir plus d’informations (plans, diagnostics…) !! Consultez…
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Loi ALUR : pas peur

Loi ALUR : pourquoi l’encadrement des loyers ne me fait pas peur !!

C’est LA question que me posent tous les investisseurs qui me contactent pour investir à Paris intra-muros via un chasseur de rentabilité : « comment effectuer un investissement rentable à Paris alors que la loi ALUR plafonne le loyer des appartements ? »…
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Investissement immobilier à Barcelone

Investissement immobilier à Barcelone : attention très bonne idée !!

De plus en plus d’investisseurs français délaissent la France et souhaitent investir à l’étranger. Seul problème, peu d’informations non commerciales (les informations commerciales sont toujours alléchantes bien sûr…) sont disponibles à ce sujet, ce qui rend difficile la sélection du…
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Immeuble Maisons-Alfort

Immeuble à Maisons-Alfort – 8 studios – Budget 924 K€ – Rentabilité 6,7%

Chers investisseurs, Positionnez-vous sur cet immeuble en pleine propriété et libre de toute occupation !! Merci de me contacter au plus vite si vous souhaitez visiter ou recevoir plus d’informations (plans, photos, diagnostics…) !! Consultez également les autres opportunités d’investissement !   Description :…
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Modulation de prêt

Modulation de prêt immobilier : pourquoi et dans quel cas faut-il le faire ?

Lors du financement de l’acquisition d’un bien, on se focalise rarement sur les conditions de prêt proposées par la banque. On est souvent prêt à tout accepter tant qu’un accord de financement se profile !! Cependant, une condition parfois proposée…
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Paris 18

Top opportunité chasseur – Paris 18ème – rentabilité 6,8% – budget 123 K€

Chers investisseurs,   Voici un très beau cadeau de rentrée => top rentabilité à Paris 18 pour les petits budgets (<125k€) !!   Merci de me contacter au plus vite si vous souhaitez visiter ou recevoir plus d’informations (plans, diagnostics…) !! Consultez également les autres opportunités d’investissement…
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Bilan chiffré investissement

Bilan chiffré de mon premier investissement parisien à 7% de renta !

Vous avez été nombreux à me demander de présenter les chiffres de mon premier investissement parisien effectué fin 2013 et qui me rapporte 7% de rentabilité brute ! Dans cet article, vous allez donc découvrir le détail de l’acquisition, le…
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division de biens legal

Division de biens : comment augmenter sa rentabilité de façon insolente !

Quand j’ai parlé de ma stratégie d’investissement à mon ami Raphaël de ClubMillionnaire.fr, il m’a tout de suite demandé pourquoi je n’avais pas encore fait de division de biens ! C’est en effet une super stratégie qui permet de dégager une…
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astuces immobilières

2 astuces incontournables pour bien débuter en immobilier !

J’ai eu le plaisir d’échanger avec Guillaume, investisseur immobilier reconnu, lecteur d’investimmob.fr, qui vient de publier un guide à destination des personnes qui souhaitent investir dans l’immobilier. Il liste pas moins de 40 astuces qui permettent d’éviter les mauvaises surprises et…
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Rentabilité 9%

Opportunité rarissime – Rentabilité 9,2% – Paris 11

Opportunité rare à Paris 11ème arrdt – Rue Sedaine Rentabilité 9,2% Budget 392 K€   Chers investisseurs, Positionnez vous sur cette opportunité très rare dans le 11ème arrondissement ! Comment avoir plus de 9% de rentabilité sur un investissement à Paris en…
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Opportunité chasseur 18ème

Opportunité chasseur – Paris 18ème – rentabilité 6% – Budget 180K

Opportunité Paris 18ème arrdt – Cimetière Montmartre Rentabilité 6% Budget 180 K€ Chers investisseurs, Positionnez-vous sur cette opportunité d’investissement clé en main qu’un chasseur m’a proposé dans le 18ème arrondissement ! Merci de me contacter au plus vite si vous souhaitez visiter ou…
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Taux d'endettement

Taux d’endettement : le secret du calcul différentiel !!

Avant de se lancer, chaque investisseur fait des simulations pour connaitre sa capacité d’endettement. Cette capacité d’endettement découle directement de votre taux d’endettement calculé par la banque. On sait tous qu’il ne faut pas dépasser les fameux 33% (jusqu’à 40%…
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