http://investimmob.fr/articles/investissement-immobilier/financement-bonnes-pratiques/

Investissement locatif : comment rater son financement !?

Dernièrement je ne compte plus les appels à l’aide d’investisseurs en galère de financement ! Ainsi, je vois beaucoup de mauvaises pratiques qui me font sursauter alors qu’il est pas si compliqué de se financer lorsqu’on respecte certaines règles simples. Je…
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Cash Flow : la méthode pour le calculer en 10 secondes

Cash Flow : enfin la méthode pour le calculer en 10 secondes !!

Le Cash Flow… Ce mot que beaucoup d’investisseurs prononcent toutes les 5 minutes ! Même si je ne suis pas un adepte du Cash Flow à tout prix (le rendement s’apprécie en fonction du risque aussi !), il est important de savoir…
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Colocation

Florent, rentier en 2 ans en investissant dans la colocation !

J’ai eu le plaisir d’échanger avec Florent Fouque du site http://coloctionneur.fr. Cet investisseur a acheté 5 appartements en 2 ans qu’il a tous loués en colocation. Il est désormais indépendant financièrement car ses biens dégagent un cash-flow positif de 2 300€ par…
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Crowdfunding

Crowdfunding immobilier : Comment ça marche ? Quels rendements ?

Suite à de nombreuses demandes de lecteurs, je me suis penché sur le crowdfunding immobilier. J’ai donc contacté le leader du marché français pour en savoir plus et ainsi comprendre : comment cela fonctionne ? quels sont les rendements possibles…
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capacité d'emprunt 2019

Capacité d’emprunt : pourquoi il faut absolument investir avant 2019 !!

Quand je dis qu’on vit actuellement l’âge d’or de l’investissement immobilier, certains me regardent en souriant. Pourtant, on peut vraiment dire que les conditions actuelles sont optimales pour se financer auprès des banques mais cela risque de ne pas durer…
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Rentier à 35 ans

Consultants et auditeurs : la stratégie pour être rentier à 35 ans !!

Je parle de stratégies d’investissement presque chaque jour avec les investisseurs qui me contactent via le blog. Cela me permet d’apprendre énormément et donc d’identifier les stratégies qui fonctionnent réellement (et celles qui sont juste à la mode sur internet). Aujourd’hui certains jugeront…
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Locaux commerciaux courte durée à Paris

Location courte durée à Paris : la solution des locaux commerciaux !

Si vous êtes propriétaire d’un appartement à Paris, il est fort probable que vous l’ayez loué sur une courte durée au moins une fois (vacances, weekend prolongé, entre deux locataires). Certains, attirés par les forts rendements louent même leur appartement 365 jours…
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2 immeubles et 1 Airbnb

2 immeubles + 1 Airbnb => 3 opportunités entre 8% et 10% de rentabilité !!

Chers investisseurs, Découvrez ces 3 opportunités clé en main => 2 immeubles en première couronne (92 et 94) et 1 Airbnb à Paris 11 !!​​​​​​​ Merci de me contacter au plus vite si vous souhaitez visiter ou recevoir plus d’informations (plans, diagnostics…) !! Consultez également les autres…
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Airbnb paris

AIRBNB à Paris => 4 opportunités entre 9% et 11% de rentabilité !!

Chers investisseurs,   Découvrez ces 4 opportunités en location saisonnière à Paris intra-muros => attention, très fortes rentabilités ! Quitte à faire du saisonnier, autant le faire en toute légalité (avec la commercialité) et avec un prime conséquente sur la rentabilité…
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Investir en petite couronne

Attention bon plan : Pourquoi et comment investir en petite couronne !?

J’assiste depuis quelques mois à une tendance de fond concernant les investisseurs qui me contactent afin d’investir dans l’immobilier locatif. En effet, je ne compte plus les investisseurs souhaitant initialement investir à Paris qui m’annoncent qu’ils changent finalement leur fusil d’épaule en…
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Critères

L’investissement parfait n’existe pas : seuls 3 critères comptent vraiment !

Seuls ceux qui ont déjà investi comprendront cette notion ! Si j’ai appris une chose de mes 5 investissements, c’est que le bien parfait n’existe pas, ou plutôt qu’il vaut mieux se concentrer sur les critères importants au détriment de…
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Asnières

Opportunité chasseur à Asnières – Budget 174k€ – Rentabilité 6,8% !

Chers investisseurs, Découvrez cette opportunité à Asnières sur Seine => rentabilité de 6,8% pour un budget de 174 K€ ! Merci de me contacter au plus vite si vous souhaitez visiter ou recevoir plus d’informations (plans, diagnostics…) !! Consultez également les autres opportunités d’investissement !   Description (photos sur demande)…
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Gestion locative

Gestion locative : les 2 questions à se poser avant de choisir !!

A la fin des travaux de rénovation, les investisseurs me posent tous la même question : Dois-je gérer seul ou déléguer la gestion locative ? Il n’y a pas de bonne réponse, juste une réflexion à mener ! En effet, dans…
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Immeuble Maisons Alfort 10%

Immeuble à Maisons-Alfort – 10% rentabilité !! Budget 1,1 M€

Chers investisseurs,   Voici un projet d’investissement de grande envergure (immeuble + atelier à rénover) permettant de dégager une rentabilité de 10% ! Merci de me contacter au plus vite si vous souhaitez visiter ou recevoir plus d’informations (plans, diagnostics…) !! Consultez également…
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Rentabilité locative : investissez vite !

Rentabilité locative : ne faites pas cette erreur classique !!

En tant qu’investisseur, on se donne souvent un objectif de rentabilité locative. En effet, je me rappelle que je souhaitais que mes investissements parisiens atteignent tous au moins 6% de rentabilité locative brute – ce qui est le cas aujourd’hui. Je…
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investissement reims

Opportunité Colocation À Reims – Budget 317 K€ – Rentabilité 8%

Chers investisseurs,   On attaque l’année de très belle manière !! Positionnez-vous sur cette opportunité pour une colocation à Reims qui dégage 8% de rentabilité ! Merci de me contacter au plus vite si vous souhaitez visiter ou recevoir plus d’informations…
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Clé en main

Opportunité Clé En Main ! Courbevoie – Budget 217 K€ – Rentabilité 6,4%

Chers investisseurs,   Dans cette période très tendue sur le marché parisien, quelques opportunités restent intéressantes ! Découvrez cette très belle opportunité clé en main située à Courbevoie dans le 92 !! Profitez d’une rentabilité forte de 6,4% => 2 pièces de 34m2 à rénover pour…
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stratégie immobilier revente

Stratégie immobilier : revente => aidez-moi à choisir lequel revendre !

Tout investisseur immobilier passe par cette étape un jour ! C’est souvent un crève-coeur étant donné le temps qu’il a fallu pour rechercher, trouver, acheter et gérer ce bien immobilier. Il y a ce côté sentimental également qui nous fait dire…
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Opportunité Paris 11

Opportunité chasseur ! Paris 11 – Budget 176 K€ – Rentabilité 6,5%

Chers investisseurs,   Positionnez-vous sur cette très belle opportunité de type chasseur clé en main à Paris 11 !! Autofinancement et Cash Flow positif assurés (en fonction des conditions de crédit). Merci de me contacter au plus vite si vous souhaitez visiter ou recevoir…
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Apport personnel

Apport personnel : combien mettre pour son investissement ?

Ce sera la question que le banquier (ou le courtier) n’oubliera pas de vous poser : « Vous avez prévu de mettre combien d’apport personnel ? » En fonction de votre projet, la réponse que vous donnerez peut rapidement le crisper ou lui…
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Bureaux Paris 11

Paris 11 – Bureaux + Coworking + Airbnb – Budget 2 M€ – Renta 9,9% !!

Chers investisseurs,   Découvrez cette opportunité rarissime : Plateau de 250m2 avec plus de 4m de HSP => travaux et aménagement pour bureaux, coworking space et 1 appart en Airbnb !! Le tout pour 2 M€ et environ 10% de rentabilité…
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Ancienne loge de gardien Paris 10

Top opportunité chasseur !! Paris 10 – Budget 184 K€ – Rentabilité 6,5%

Chers investisseurs,   Attention très belle opportunité chasseur à Paris 10 !! Ancienne loge de gardien de 22m2 à transformer en T2 pour un budget total de 184 K€ ! Il faudra être réactif et faire une offre très rapidement pour pouvoir l’avoir !!…
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Puteaux division

Division à Puteaux – 3 studios – Budget 434 K€ – Rentabilité 6,2%

  Chers investisseurs, Voici une opportunité de type « chasseur clé en main » : division en 3 studios d’un appartement de 51m2 à Puteaux ! Merci de me contacter au plus vite si vous souhaitez visiter ou recevoir plus d’informations (plans, diagnostics…) !! Consultez…
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Loi ALUR : pas peur

Loi ALUR : pourquoi l’encadrement des loyers ne me fait pas peur !!

C’est LA question que me posent tous les investisseurs qui me contactent pour investir à Paris intra-muros via un chasseur de rentabilité : « comment effectuer un investissement rentable à Paris alors que la loi ALUR plafonne le loyer des appartements ? »…
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Investissement immobilier à Barcelone

Investissement immobilier à Barcelone : attention très bonne idée !!

De plus en plus d’investisseurs français délaissent la France et souhaitent investir à l’étranger. Seul problème, peu d’informations non commerciales (les informations commerciales sont toujours alléchantes bien sûr…) sont disponibles à ce sujet, ce qui rend difficile la sélection du…
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