stratégie immobilier revente

Stratégie immobilier : revente => aidez-moi à choisir lequel revendre !

Tout investisseur immobilier passe par cette étape un jour ! C’est souvent un crève-coeur étant donné le temps qu’il a fallu pour rechercher, trouver, acheter et gérer ce bien immobilier. Il y a ce côté sentimental également qui nous fait dire…
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Opportunité Paris 11

Opportunité chasseur ! Paris 11 – Budget 176 K€ – Rentabilité 6,5%

Chers investisseurs,   Positionnez-vous sur cette très belle opportunité de type chasseur clé en main à Paris 11 !! Autofinancement et Cash Flow positif assurés (en fonction des conditions de crédit). Merci de me contacter au plus vite si vous souhaitez visiter ou recevoir…
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Apport personnel

Apport personnel : combien mettre pour son investissement ?

Ce sera la question que le banquier (ou le courtier) n’oubliera pas de vous poser : « Vous avez prévu de mettre combien d’apport personnel ? » En fonction de votre projet, la réponse que vous donnerez peut rapidement le crisper ou lui…
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Bureaux Paris 11

Paris 11 – Bureaux + Coworking + Airbnb – Budget 2 M€ – Renta 9,9% !!

Chers investisseurs,   Découvrez cette opportunité rarissime : Plateau de 250m2 avec plus de 4m de HSP => travaux et aménagement pour bureaux, coworking space et 1 appart en Airbnb !! Le tout pour 2 M€ et environ 10% de rentabilité…
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Ancienne loge de gardien Paris 10

Top opportunité chasseur !! Paris 10 – Budget 184 K€ – Rentabilité 6,5%

Chers investisseurs,   Attention très belle opportunité chasseur à Paris 10 !! Ancienne loge de gardien de 22m2 à transformer en T2 pour un budget total de 184 K€ ! Il faudra être réactif et faire une offre très rapidement pour pouvoir l’avoir !!…
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Puteaux division

Division à Puteaux – 3 studios – Budget 434 K€ – Rentabilité 6,2%

  Chers investisseurs, Voici une opportunité de type « chasseur clé en main » : division en 3 studios d’un appartement de 51m2 à Puteaux ! Merci de me contacter au plus vite si vous souhaitez visiter ou recevoir plus d’informations (plans, diagnostics…) !! Consultez…
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Loi ALUR : pas peur

Loi ALUR : pourquoi l’encadrement des loyers ne me fait pas peur !!

C’est LA question que me posent tous les investisseurs qui me contactent pour investir à Paris intra-muros via un chasseur de rentabilité : « comment effectuer un investissement rentable à Paris alors que la loi ALUR plafonne le loyer des appartements ? »…
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Investissement immobilier à Barcelone

Investissement immobilier à Barcelone : attention très bonne idée !!

De plus en plus d’investisseurs français délaissent la France et souhaitent investir à l’étranger. Seul problème, peu d’informations non commerciales (les informations commerciales sont toujours alléchantes bien sûr…) sont disponibles à ce sujet, ce qui rend difficile la sélection du…
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Immeuble Maisons-Alfort

Immeuble à Maisons-Alfort – 8 studios – Budget 924 K€ – Rentabilité 6,7%

Chers investisseurs, Positionnez-vous sur cet immeuble en pleine propriété et libre de toute occupation !! Merci de me contacter au plus vite si vous souhaitez visiter ou recevoir plus d’informations (plans, photos, diagnostics…) !! Consultez également les autres opportunités d’investissement !   Description :…
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Modulation de prêt

Modulation de prêt immobilier : pourquoi et dans quel cas faut-il le faire ?

Lors du financement de l’acquisition d’un bien, on se focalise rarement sur les conditions de prêt proposées par la banque. On est souvent prêt à tout accepter tant qu’un accord de financement se profile !! Cependant, une condition parfois proposée…
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Paris 18

Top opportunité chasseur – Paris 18ème – rentabilité 6,8% – budget 123 K€

Chers investisseurs,   Voici un très beau cadeau de rentrée => top rentabilité à Paris 18 pour les petits budgets (<125k€) !!   Merci de me contacter au plus vite si vous souhaitez visiter ou recevoir plus d’informations (plans, diagnostics…) !! Consultez également les autres opportunités d’investissement…
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Bilan chiffré investissement

Bilan chiffré de mon premier investissement parisien à 7% de renta !

Vous avez été nombreux à me demander de présenter les chiffres de mon premier investissement parisien effectué fin 2013 et qui me rapporte 7% de rentabilité brute ! Dans cet article, vous allez donc découvrir le détail de l’acquisition, le…
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division de biens legal

Division de biens : comment augmenter sa rentabilité de façon insolente !

Quand j’ai parlé de ma stratégie d’investissement à mon ami Raphaël de ClubMillionnaire.fr, il m’a tout de suite demandé pourquoi je n’avais pas encore fait de division de biens ! C’est en effet une super stratégie qui permet de dégager une…
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astuces immobilières

2 astuces incontournables pour bien débuter en immobilier !

J’ai eu le plaisir d’échanger avec Guillaume, investisseur immobilier reconnu, lecteur d’investimmob.fr, qui vient de publier un guide à destination des personnes qui souhaitent investir dans l’immobilier. Il liste pas moins de 40 astuces qui permettent d’éviter les mauvaises surprises et…
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Rentabilité 9%

Opportunité rarissime – Rentabilité 9,2% – Paris 11

Opportunité rare à Paris 11ème arrdt – Rue Sedaine Rentabilité 9,2% Budget 392 K€   Chers investisseurs, Positionnez vous sur cette opportunité très rare dans le 11ème arrondissement ! Comment avoir plus de 9% de rentabilité sur un investissement à Paris en…
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Opportunité chasseur 18ème

Opportunité chasseur – Paris 18ème – rentabilité 6% – Budget 180K

Opportunité Paris 18ème arrdt – Cimetière Montmartre Rentabilité 6% Budget 180 K€ Chers investisseurs, Positionnez-vous sur cette opportunité d’investissement clé en main qu’un chasseur m’a proposé dans le 18ème arrondissement ! Merci de me contacter au plus vite si vous souhaitez visiter ou…
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Taux d'endettement

Taux d’endettement : le secret du calcul différentiel !!

Avant de se lancer, chaque investisseur fait des simulations pour connaitre sa capacité d’endettement. Cette capacité d’endettement découle directement de votre taux d’endettement calculé par la banque. On sait tous qu’il ne faut pas dépasser les fameux 33% (jusqu’à 40%…
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Paris 9ème

Invest #16 – Paris 9ème – Studio 27m2 – Rentabilité 5,5%

Flash Opportunité 9ème arrdt – Cadet Rentabilité 5,5% Budget 252 K€ Chers investisseurs, Positionnez-vous sur cette opportunité d’investissement dans le 9ème arrondissement ! Merci de me contacter au plus vite si vous souhaitez visiter ou recevoir plus d’informations (plans, photos, diagnostics…) !! Consultez également…
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Premier investissement

L’histoire de mon premier investissement à Paris en 6 étapes !

En 2013, j’ai décidé de continuer mon parcours d’investisseur en effectuant mon deuxième investissement locatif. Habitant à Paris, je souhaitais me concentrer sur la capitale avec la ferme intention de faire la meilleure opération possible. Aujourd’hui je suis pleinement satisfait de cet…
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Opportunité d'investissement rue Oberkampf

Invest #15 – Studio rue Oberkampf – Rentabilité 6,3% pour 161 K€

Flash Opportunité Rue Oberkampf Rentabilité 6,3% Budget 161 K€ Chers investisseurs, Vous avez 48h pour vous positionner sur cette opportunité d’investissement située rue Oberkampf dans le 11ème arrondissement ! Merci de me contacter au plus vite si vous souhaitez visiter ou recevoir…
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Studio à Suresnes

Invest #14 – Studio à Suresnes – Rentabilité 6,5% pour 143 K€

Invest #14 Studio à Suresnes Rentabilité 6,5% Budget 143 K€ Merci de me contacter au plus vite si vous souhaitez visiter ou recevoir plus d’informations (plans, photos, diagnostics…) !! Consultez également les autres opportunités d’investissement ! Description : Studio situé rue Pasteur à 9 minutes…
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Courtier

Crédit immobilier : 5 raisons de faire appel à un courtier !!

Le lendemain de la signature du compromis de vente, on se réveille souvent en se disant que le plus dur reste à faire ! Sans crédit immobilier, on ne pourra pas signer l’acte authentique et la belle affaire que l’on…
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Loge de gardien

Invest #13 – Loge de gardien à diviser – Renta 7,1% pour 215 K€

Invest #13 Courbevoie Ancienne loge de gardien à diviser Rentabilité 7,1% Budget 215 K€ Merci de me contacter au plus vite si vous souhaitez visiter ou recevoir plus d’informations (plans, photos, diagnostics…) !! Consultez également les autres opportunités d’investissement ! Description : Ancienne loge…
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Division de lot à Suresnes

Invest #12 – Division de lot à Suresnes – Renta 6,6% pour 328 K€

Invest #12 Suresnes Division de lot Rentabilité 6,6% Budget 328 K€ Merci de me contacter au plus vite si vous souhaitez visiter ou recevoir plus d’informations (plans, photos, diagnostics…) !! Consultez également les autres opportunités d’investissement ! Description : Centre ville de Suresnes, proche de…
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Prêt lissé

Prêt lissé : j’emprunte même en ayant un prêt conso ou étudiant !

De nombreux jeunes actifs pensent que leur crédit étudiant les empêche d’investir et qu’il faudra attendre le remboursement total de ce prêt pour se lancer dans l’immobilier. De la même manière, ceux qui ont contracté un crédit à la consommation…
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