FINANCEMENT

http://investimmob.fr/articles/investissement-immobilier/financement-bonnes-pratiques/

Investissement locatif : comment rater son financement !?

Dernièrement je ne compte plus les appels à l’aide d’investisseurs en galère de financement ! Ainsi, je vois beaucoup de mauvaises pratiques qui me font sursauter alors qu’il est pas si compliqué de se financer lorsqu’on respecte certaines règles simples. Je…
Savoir plus

capacité d'emprunt 2019

Capacité d’emprunt : pourquoi il faut absolument investir avant 2019 !!

Quand je dis qu’on vit actuellement l’âge d’or de l’investissement immobilier, certains me regardent en souriant. Pourtant, on peut vraiment dire que les conditions actuelles sont optimales pour se financer auprès des banques mais cela risque de ne pas durer…
Savoir plus

Apport personnel

Apport personnel : combien mettre pour son investissement ?

Ce sera la question que le banquier (ou le courtier) n’oubliera pas de vous poser : « Vous avez prévu de mettre combien d’apport personnel ? » En fonction de votre projet, la réponse que vous donnerez peut rapidement le crisper ou lui…
Savoir plus

Modulation de prêt

Modulation de prêt immobilier : pourquoi et dans quel cas faut-il le faire ?

Lors du financement de l’acquisition d’un bien, on se focalise rarement sur les conditions de prêt proposées par la banque. On est souvent prêt à tout accepter tant qu’un accord de financement se profile !! Cependant, une condition parfois proposée…
Savoir plus

Bilan chiffré investissement

Bilan chiffré de mon premier investissement parisien à 7% de renta !

Vous avez été nombreux à me demander de présenter les chiffres de mon premier investissement parisien effectué fin 2013 et qui me rapporte 7% de rentabilité brute ! Dans cet article, vous allez donc découvrir le détail de l’acquisition, le…
Savoir plus

Taux d'endettement

Taux d’endettement : le secret du calcul différentiel !!

Avant de se lancer, chaque investisseur fait des simulations pour connaitre sa capacité d’endettement. Cette capacité d’endettement découle directement de votre taux d’endettement calculé par la banque. On sait tous qu’il ne faut pas dépasser les fameux 33% (jusqu’à 40%…
Savoir plus

Premier investissement

L’histoire de mon premier investissement à Paris en 6 étapes !

En 2013, j’ai décidé de continuer mon parcours d’investisseur en effectuant mon deuxième investissement locatif. Habitant à Paris, je souhaitais me concentrer sur la capitale avec la ferme intention de faire la meilleure opération possible. Aujourd’hui je suis pleinement satisfait de cet…
Savoir plus

Courtier

Crédit immobilier : 5 raisons de faire appel à un courtier !!

Le lendemain de la signature du compromis de vente, on se réveille souvent en se disant que le plus dur reste à faire ! Sans crédit immobilier, on ne pourra pas signer l’acte authentique et la belle affaire que l’on…
Savoir plus

Prêt lissé

Prêt lissé : j’emprunte même en ayant un prêt conso ou étudiant !

De nombreux jeunes actifs pensent que leur crédit étudiant les empêche d’investir et qu’il faudra attendre le remboursement total de ce prêt pour se lancer dans l’immobilier. De la même manière, ceux qui ont contracté un crédit à la consommation…
Savoir plus

Goulwenn Tristant : pompier millionnaire

Millionnaire grâce à l’immobilier : découvrez Goulwenn Tristant !

J’ai eu la chance de rencontrer Goulwenn Tristant et d’échanger avec lui sur son expérience immobilière hors du commun qu’il a décrite dans son livre ! Il est en effet millionnaire de par son patrimoine (plus de 2 millions €) avec…
Savoir plus

Prêt immobilier : le rembourser vite ou investir encore ?

Prêt immobilier : le rembourser vite ou investir encore ?

Tout le monde sait qu’il est conseillé d’épargner chaque mois une partie de son salaire afin de réaliser des projets sur le long terme. Il est ainsi courant d’épargner entre 10% et 30% de son salaire tous les mois. Dans le cadre…
Savoir plus

Durée d'emprunt : que choisir ?

Quelle est la durée d’emprunt idéale : 15, 20 ou 25 ans ?

Si la première question que vous vous posez est celle de la durée de l’emprunt pour votre investissement immobilier, vous prenez le problème à l’envers ! Admettons que la priorité soit de limiter le coût du crédit lors de l’acquisition d’une résidence…
Savoir plus