Invest #12 – Division de lot à Suresnes – Renta 6,6% pour 328 K€

Division de lot à Suresnes

Invest #12
Suresnes
Division de lot
Rentabilité 6,6%
Budget 328 K€

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Description :
Centre ville de Suresnes, proche de la place du marché – 10 minutes à pied du Tramway Suresnes Longchamp ou de la station Suresnes-Mont Valérien.
Dans une copropriété 1930 au troisième étage, un appartement traversant de 2 piéces de 55m2. Actuellement, l’appartement dispose d’un grand séjour, d’une cuisine indépendante et d’une chambre côté cour.
Une division de lot va être effectuée afin d’optimiser la rentabilité de cet appartement :
– un studio d’environ 15m2 va être créé avec une salle d’eau et une cuisine américaine => loyer : 600€ hors charges.
– un 2 pièces de 40m2 avec une cuisine américaine sur séjour => loyer : 1 200€ hors charges.

En chiffres :
Prix négocié : 260 000€
Travaux et ameublement : 28 600€
Notaire : 19 800€
Honoraires : 20 000€
Budget total : 328 400€
Loyer estimé : 1 800€ / mois (600 studio + 1200 F2)
Rentabilité brute : 6,6%

Bons investissements !!

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