Chers investisseurs,
Positionnez-vous sur cet immeuble en pleine propriété et libre de toute occupation !!
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Description :
Immeuble situé dans un secteur pavillonnaire de Maisons-Alfort (au 3 rue Eugène Sue), proche de l’école vétérinaire, de l’université, des commerces et des transports.
Immeuble en très bon état composé actuellement de 3 F2 (dont 1 F2 sur un bâtiment secondaire) et de 2 T1Bis pour un total de 150m2 de pleine propriété et 240m2 de verdure.
Pour optimiser le rapport locatif, il est prévu de redécouper le bâtiment secondaire ainsi que les étages 1 et 2 du bâtiment principal afin de disposer de 8 lots identiques de 15m2.
En chiffres :
Prix négocié : 740 000€
Travaux et ameublement : 75 000€
Notaire : 52 800€
Honoraires chasseur : 56 600€
Budget total : 924 400€
Loyer estimé : 5 127€ / mois (8 studios)
Rentabilité brute : 6,7%
Pour info, la taxe foncière est très faible :
– taxe foncière = 1 900€ / an.
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Bons investissements !!