Immeuble à Maisons-Alfort – 8 studios – Budget 924 K€ – Rentabilité 6,7%

Immeuble Maisons-Alfort

Chers investisseurs,

Positionnez-vous sur cet immeuble en pleine propriété et libre de toute occupation !!

Merci de me contacter au plus vite si vous souhaitez visiter ou recevoir plus d’informations (plans, photos, diagnostics…) !! Consultez également les autres opportunités d’investissement !

 

Description :

Immeuble situé dans un secteur pavillonnaire de Maisons-Alfort (au 3 rue Eugène Sue), proche de l’école vétérinaire, de l’université, des commerces et des transports.

Immeuble en très bon état composé actuellement de 3 F2 (dont 1 F2 sur un bâtiment secondaire) et de 2 T1Bis pour un total de 150m2 de pleine propriété et 240m2 de verdure.

Pour optimiser le rapport locatif, il est prévu de redécouper le bâtiment secondaire ainsi que les étages 1 et 2 du bâtiment principal afin de disposer de 8 lots identiques de 15m2.

 

En chiffres :

Prix négocié : 740 000€
Travaux et ameublement : 75 000€
Notaire : 52 800€
Honoraires chasseur : 56 600€
Budget total : 924 400€
Loyer estimé : 5 127€ / mois (8 studios)
Rentabilité brute : 6,7%

 

Pour info, la taxe foncière est très faible :

– taxe foncière = 1 900€ / an.

 

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Bons investissements !!

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