Immeuble à Maisons-Alfort – 10% rentabilité !! Budget 1,1 M€

Immeuble Maisons Alfort 10%

Chers investisseurs,

 

Voici un projet d’investissement de grande envergure (immeuble + atelier à rénover) permettant de dégager une rentabilité de 10% !

Merci de me contacter au plus vite si vous souhaitez visiter ou recevoir plus d’informations (plans, diagnostics…) !! Consultez également les autres opportunités d’investissement !

 

Description :

Immeuble en pleine propriété situé 33 rue du Clos des Noyers à Maisons-Alfort.

Idéalement placé à 10 minutes de la station RER « Le vert des Maisons », 11 minutes de l’université de Créteil et à 15 minutes du métro.

Le bien comporte aujourd’hui une maison de 150m2, un atelier de 160m2 et une maisonnette de 27m2.

Projet de transformation de la maison en 6 appartements (dont 1 duplex) et de l’atelier en 4 appartements duplex.

 

En chiffres :

Prix négocié : 750 000€
Notaire : 53 500€

Travaux et ameublement : 217 400€ (31 400€ alloués au mobilier)
Honoraires chasseur : 71 463€
Budget total : 1 092 363€
Loyers : 9 288€ / mois (voir détail des loyers)
Rentabilité brute : 10,20%

 

Vous pouvez voir des photos du bien via ce lien !

Merci de me contacter au plus vite si vous souhaitez visiter ou recevoir plus d’informations !!

 

Bons investissements !!

Sylvain

2 Commentaires

  1. BenB

    Les loyers semblent un peu surestimés: T1 Maison Alfort, plutôt 700€ que 900…

    Répondre
    1. Investimmob (Auteur de l'article)

      Bonjour Ben, ces loyers sont ceux qui ont été appliqués lors de la mise en location 😉 A bientôt !

      Répondre

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