Chers investisseurs,
Attention très belle opportunité chasseur à Paris 10 !! Ancienne loge de gardien de 22m2 à transformer en T2 pour un budget total de 184 K€ !
Il faudra être réactif et faire une offre très rapidement pour pouvoir l’avoir !! Une offre avant visite est conseillée voire obligatoire pour bloquer ce bien ultra demandé.
Merci de me contacter au plus vite si vous souhaitez visiter ou recevoir plus d’informations (plans, diagnostics…) !! Consultez également les autres opportunités d’investissement !
Description :
Bien situé à Paris 10 (Boulevard de la Villette) à deux pas du métro Colonel Fabien (ligne 2) et à 750m du canal Saint Martin (demande locative très forte).
Ancienne loge de gardien au Rdc sur grande cour pavée fleurie (lot déjà créé par la copropriété).
Appartement de 22m2 clair et calme à transformer en T2 et à rénover intégralement (avec pose verrière).
En chiffres :
Prix négocié : 135 000€
Travaux et ameublement : 26 500€
Notaire : 10 250€
Honoraires chasseur : 12 350€
Budget total : 184 100€
Loyer estimé : 1 000€ / mois (hypothèse conservatrice)
Rentabilité brute : 6,5%
Pour info, ce chasseur a déjà rénové une loge similaire (plus petite – 16m2) dans le 18ème à Jules Joffrin qui se loue actuellement à 920€ / mois !! Les photos du type de rénovation / décoration possible via ce lien.
Vous pouvez voir les photos et les plans du bien à rénover dans le 10ème en cliquant sur ce lien.
Merci de me contacter au plus vite si vous souhaitez visiter ou recevoir plus d’informations !!
Bons investissements !!
Sylvain