
Chers investisseurs,
Voici un projet d’investissement de grande envergure (immeuble + atelier à rénover) permettant de dégager une rentabilité de 10% !
Merci de me contacter au plus vite si vous souhaitez visiter ou recevoir plus d’informations (plans, diagnostics…) !! Consultez également les autres opportunités d’investissement !
Description :
Immeuble en pleine propriété situé 33 rue du Clos des Noyers à Maisons-Alfort.
Idéalement placé à 10 minutes de la station RER « Le vert des Maisons », 11 minutes de l’université de Créteil et à 15 minutes du métro.
Le bien comporte aujourd’hui une maison de 150m2, un atelier de 160m2 et une maisonnette de 27m2.
Projet de transformation de la maison en 6 appartements (dont 1 duplex) et de l’atelier en 4 appartements duplex.
En chiffres :
Prix négocié : 750 000€
Notaire : 53 500€
Travaux et ameublement : 217 400€ (31 400€ alloués au mobilier)
Honoraires chasseur : 71 463€
Budget total : 1 092 363€
Loyers : 9 288€ / mois (voir détail des loyers)
Rentabilité brute : 10,20%
Vous pouvez voir des photos du bien via ce lien !
Merci de me contacter au plus vite si vous souhaitez visiter ou recevoir plus d’informations !!
Bons investissements !!
Sylvain
Les loyers semblent un peu surestimés: T1 Maison Alfort, plutôt 700€ que 900…
Bonjour Ben, ces loyers sont ceux qui ont été appliqués lors de la mise en location 😉 A bientôt !
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