Chers investisseurs,
On attaque l’année de très belle manière !!
Positionnez-vous sur cette opportunité pour une colocation à Reims qui dégage 8% de rentabilité !
Merci de me contacter au plus vite si vous souhaitez visiter ou recevoir plus d’informations (plans, diagnostics…) !! Consultez également les autres opportunités d’investissement !
Description :
Appartement idéalement situé dans le quartier Clairmarais / Laon à :
– 50 m du tramway,
– 5 minutes de l’hyper centre de Reims,
– 10 minutes de la gare TGV (pour rappel, Reims est à seulement 45 minutes de Paris en train).
Appartement de 120m2 au sol (90 m2 Carrez) disposant de 4 chambres.
Accompagné d’un 2ème lot (Box de 80m2 dont 45m2 Carrez) permettant d’optimiser la rentabilité via du stockage pour artisans ou particuliers.
Parties communes refaites / façade très propre.
En chiffres :
Prix négocié appartement : 222 000€
Prix négocié Box : 30 000€
Notaire : 18 900€
Travaux et ameublement : 30 000€
Honoraires chasseur : 16 140€
Budget total : 317 040€
Loyer appartement : 1 720€ / mois (430€ / chambre)
Loyer Box : 400€ / mois
Revenus locatifs totaux : 2 120€ / mois
Rentabilité brute : 8%
Pour info, les charges sont de 75€ / mois et la taxe foncière est de 58€ / mois.
Merci de me contacter au plus vite si vous souhaitez visiter ou recevoir plus d’informations !!
Bons investissements !
Sylvain