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ARTICLES

Investissement immobilier à Barcelone

Investissement immobilier à Barcelone : attention très bonne idée !!

De plus en plus d’investisseurs français délaissent la France et souhaitent investir à l’étranger. Seul problème, peu d’informations non commerciales (les informations commerciales sont toujours alléchantes bien sûr…) sont disponibles à ce sujet, ce qui rend difficile la sélection du…
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Modulation de prêt

Modulation de prêt immobilier : pourquoi et dans quel cas faut-il le faire ?

Lors du financement de l’acquisition d’un bien, on se focalise rarement sur les conditions de prêt proposées par la banque. On est souvent prêt à tout accepter tant qu’un accord de financement se profile !! Cependant, une condition parfois proposée…
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division de biens legal

Division de biens : comment augmenter sa rentabilité de façon insolente !

Quand j’ai parlé de ma stratégie d’investissement à mon ami Raphaël de ClubMillionnaire.fr, il m’a tout de suite demandé pourquoi je n’avais pas encore fait de division de biens ! C’est en effet une super stratégie qui permet de dégager une…
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Bilan chiffré investissement

Bilan chiffré de mon premier investissement parisien à 7% de renta !

Vous avez été nombreux à me demander de présenter les chiffres de mon premier investissement parisien effectué fin 2013 et qui me rapporte 7% de rentabilité brute ! Dans cet article, vous allez donc découvrir le détail de l’acquisition, le…
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astuces immobilières

2 astuces incontournables pour bien débuter en immobilier !

J’ai eu le plaisir d’échanger avec Guillaume, investisseur immobilier reconnu, lecteur d’investimmob.fr, qui vient de publier un guide à destination des personnes qui souhaitent investir dans l’immobilier. Il liste pas moins de 40 astuces qui permettent d’éviter les mauvaises surprises et…
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Taux d'endettement

Taux d’endettement : le secret du calcul différentiel !!

Avant de se lancer, chaque investisseur fait des simulations pour connaitre sa capacité d’endettement. Cette capacité d’endettement découle directement de votre taux d’endettement calculé par la banque. On sait tous qu’il ne faut pas dépasser les fameux 33% (jusqu’à 40%…
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Premier investissement

L’histoire de mon premier investissement à Paris en 6 étapes !

En 2013, j’ai décidé de continuer mon parcours d’investisseur en effectuant mon deuxième investissement locatif. Habitant à Paris, je souhaitais me concentrer sur la capitale avec la ferme intention de faire la meilleure opération possible. Aujourd’hui je suis pleinement satisfait de cet…
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Courtier

Crédit immobilier : 5 raisons de faire appel à un courtier !!

Le lendemain de la signature du compromis de vente, on se réveille souvent en se disant que le plus dur reste à faire ! Sans crédit immobilier, on ne pourra pas signer l’acte authentique et la belle affaire que l’on…
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Prêt lissé

Prêt lissé : j’emprunte même en ayant un prêt conso ou étudiant !

De nombreux jeunes actifs pensent que leur crédit étudiant les empêche d’investir et qu’il faudra attendre le remboursement total de ce prêt pour se lancer dans l’immobilier. De la même manière, ceux qui ont contracté un crédit à la consommation…
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Chasseur d'appartement

Chasseur d’appartement : bonne idée ou dépense inutile ?

Si vous avez jeté un coup d’oeil au détail de mes investissements, vous aurez remarqué que j’ai presque toujours fait appel à un chasseur d’appartement pour m’accompagner dans mes acquisitions. Quels sont leurs services ? Quelles sont les 3 raisons pour lesquelles…
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Loi Pinel

Loi Pinel ou LMNP : lequel vous rendra le plus riche ?!

Vous avez certainement déjà reçu de nombreux appels vous proposant de réduire vos impôts et votre conseiller en gestion de patrimoine vous a proposé un investissement en loi Pinel. C’est vrai qu’à partir d’un certain niveau de revenus, l’envie de réduire ses impôts…
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Location saisonnière

Location saisonnière : les conseils d’un pro pour cartonner !!

J’ai eu le plaisir de rencontrer Sébastien du blog louer-en-courte-duree.fr et je lui ai demandé de partager avec nous ses conseils de pro concernant la location saisonnière. Cet article est un véritable guide des bonnes pratiques et est absolument incontournable pour ceux qui souhaitent…
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Goulwenn Tristant : pompier millionnaire

Millionnaire grâce à l’immobilier : découvrez Goulwenn Tristant !

J’ai eu la chance de rencontrer Goulwenn Tristant et d’échanger avec lui sur son expérience immobilière hors du commun qu’il a décrite dans son livre ! Il est en effet millionnaire de par son patrimoine (plus de 2 millions €) avec…
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epargne

Epargne : le secret pour doubler son capital en 5 ans !!

Vous avez réussi à économiser depuis quelques temps et vous arrivez à la somme rondelette de 20 000€ d’épargne. Vous avez envie d’investir avec comme objectif de faire fructifier cet argent sur les 5 prochaines années. En effet, vous souhaitez que ce premier investissement vous…
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investir

Investir ? 3 “hacks” pour passer de l’envie à l’action !!

Combien d’amis me disent depuis des années qu’ils souhaitent investir dans l’immobilier mais ne font rien pour réellement y parvenir ? J’en connais des dizaines dans ce cas mais aucun n’a essayé de comprendre pourquoi il n’y arrive pas ! Il…
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airbnb

Airbnb : Combien vais-je réellement gagner en courte durée ?

Qui n’a pas hésité un jour à mettre son appartement sur Airbnb juste pour se faire une idée de combien il pourrait le louer à la nuitée !? Qui ne s’est pas emballé à calculer son revenu locatif mensuel en multipliant…
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Investissement locatif

Investissement locatif : 6 bonnes raisons d’investir à Paris !!

J’ai effectué la plupart de mes investissements à Paris intra-muros. Lorsque je liste le détail de mes investissements, certains sont surpris par ce choix car une rentabilité de 6% leur semble faible voir inintéressante. J’ai donc listé les 6 raisons qui…
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Prêt immobilier : le rembourser vite ou investir encore ?

Prêt immobilier : le rembourser vite ou investir encore ?

Tout le monde sait qu’il est conseillé d’épargner chaque mois une partie de son salaire afin de réaliser des projets sur le long terme. Il est ainsi courant d’épargner entre 10% et 30% de son salaire tous les mois. Dans le cadre…
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Recherche appartement : questions à poser lors d'une visite

Recherche appartement : les 4 points à aborder absolument !!

Ca y est, vous avez décidé d’investir dans l’immobilier locatif ! Vous rôdez donc sur les sites web d’annonces immobilières depuis quelques semaines et votre recherche d’appartement avance bien. Il est temps d’organiser une première visite pour un bien qui vous semble intéressant. Préparez…
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RP ou investissement locatif ?

Investissement locatif ou achat de résidence principale ?

C’est un débat vieux comme le monde ! Il y a ceux qui ne jurent que par l’achat de leur résidence principale et ceux qui la loueront toute leur vie afin d’investir dans l’immobilier locatif. Avant de se décider, il…
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LMNP : ne payez pas d'impôts

LMNP : comment faire pour ne plus payer d’impôts ?

Je ne paye pas d’impôts sur mes revenus locatifs alors que je suis propriétaire de 5 appartements et perçois plus de 60 000€ de loyers par an (en LMNP). Comment cela est-il possible ? Comment fait-il ? Et si je vous disais que cela est…
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Annonces immobilières : respectez votre budget !

Annonces immobilières : ciblez en fonction de votre budget !

L’investisseur confirmé est meilleur que l’investisseur novice car il est plus efficace. En effet, il ne perd pas de temps et fait des simulations financières avant de lancer ses recherches. Comment fait-il ? Quelles sont ses astuces qui lui permettent de…
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louer son appartement rapidement

Louer son appartement : 3 heures maximum !

Quand il est enfin venu le temps de louer son appartement, vous êtes partagé entre l’excitation du premier loyer et le stress des démarches à effectuer pour trouver un locataire. C’est à ce moment précis qu’il ne faut surtout pas…
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Durée d'emprunt : que choisir ?

Quelle est la durée d’emprunt idéale : 15, 20 ou 25 ans ?

Si la première question que vous vous posez est celle de la durée de l’emprunt pour votre investissement immobilier, vous prenez le problème à l’envers ! Admettons que la priorité soit de limiter le coût du crédit lors de l’acquisition d’une résidence…
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Investissement immobilier : n'ayez plus peur !

N’ayez plus peur d’investir dans l’immobilier !

C’est un fait, l’investissement immobilier fait peur. Faites le test et demandez à un proche (ami, parent) pourquoi il n’investit pas dans l’immobilier et vous aurez certainement droit à l’une des quatre réponses suivantes : 1) Je n’y connais rien, 2) C’est…
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